Google Ads pour l’immobilier au Portugal
Vos clients locaux cherchent en portugais. Vos acheteurs français cherchent en français, souvent depuis la France, des mois avant de venir visiter. Nous gérons une campagne pour chacun d’eux, nous écartons les leads qui n’allaient jamais acheter et nous vous en rendons compte en français.
Où part le budget publicitaire dans l’immobilier
La plupart des agences que nous analysons ne manquent pas de leads. Elles manquent de leads qui valent un appel.
- Une seule campagne en portugais, alors que les acheteurs étrangers cherchent dans leur propre langue
- Des annonces diffusées uniquement au Portugal, qui ratent les acheteurs qui commencent à chercher depuis Paris, Lyon ou Genève
- Chaque clic envoyé vers la page d’accueil au lieu d’une page qui correspond à la zone et au budget recherchés
- Des leads comptés, pas qualifiés : les chiffres sont beaux jusqu’à ce que vos agents commencent à appeler
- Des leads de portails partagés avec toutes les autres agences qui affichent le même bien
À qui vous avez affaire
Pas de sous-traitance, pas de chargé de compte qui fait passer les messages. Vous parlez à la personne qui travaille sur vos campagnes.
Ce que nous avons appris en gérant un compte d’immobilier de luxe
Sur un compte d’immobilier de luxe que nous gérons, le clic sur le réseau de recherche coûte moins de 0,50 € et le lead plus de 100 €. C’est normal : dans ce secteur, les clics sont bon marché et les acheteurs ne le sont pas. Ce même compte a une campagne dédiée en français, parce que les acheteurs français cherchent un bien au Portugal en français. Le travail ne consiste pas à obtenir plus de leads, mais à s’assurer que les leads à 100 € sont des personnes qui peuvent vraiment acheter.
À lire (en anglais) : Google Ads pour les agences immobilières au Portugal · Meta Ads pour toucher les acheteurs à l’étranger
Comment nous travaillons
Rien ne change dans votre compte avant que nous vous ayons montré ce qu’il contient.
1. D’abord l’audit
Nous analysons le compte existant avant de toucher à quoi que ce soit, et nous vous expliquons par écrit, en français, où part l’argent et ce que valent vraiment les leads. Gratuit, et il vous reste.
2. Une campagne par langue d’acheteur
Le portugais pour les acheteurs locaux et lusophones, plus le français, l’anglais ou l’allemand selon qui achète dans votre zone, chacune ciblant les pays où vivent ces acheteurs.
3. Des pages qui correspondent à la recherche
Quelqu’un qui a cherché une villa en Algarve arrive sur des villas en Algarve, dans sa langue, et non sur votre page d’accueil.
4. Optimiser pour des acheteurs, pas pour des formulaires
Vous nous dites quels leads sont devenus des visites et des ventes, et nous déplaçons le budget vers les recherches qui les produisent. Avec un rapport en français, chaque mois.
Les questions qu’on nous pose
En portugais natif, et en français ou en anglais pour tout ce que nous faisons avec vous. Nous créons aussi des campagnes en français et en allemand pour les marchés d’acheteurs qui en ont besoin, avec des annonces relues avant leur mise en ligne.
Les deux, pour des rôles différents. Google Ads capte les acheteurs qui cherchent déjà un bien dans votre zone. Meta Ads touche les acheteurs à l’étranger avant qu’ils ne commencent à chercher, et sert à créer une audience autour de nouveaux programmes. Nous traitons ce second point dans Meta Ads pour l’immobilier au Portugal (en anglais).
Cela dépend de la gamme de prix et du marché d’acheteurs. Sur le compte de luxe que nous gérons, un lead coûte plus de 100 € pour des clics à moins de 0,50 €. Nos honoraires de gestion sont sur la page de tarifs.
Oui, c’est même l’essentiel de notre travail. Nous commençons par un audit du compte existant avant de changer quoi que ce soit, pour que vous ayez un avis indépendant sur ce que faisait l’ancienne configuration de votre budget.
À vous. Nous travaillons avec un accès gestionnaire sur un compte qui reste à votre nom, avec votre facturation et votre historique. Si nous arrêtons un jour de travailler ensemble, vous gardez tout et nous retirons simplement notre accès.
Découvrez combien de vos leads sont de vrais acheteurs
Donnez-nous un accès gestionnaire : nous analysons le compte, les termes de recherche et les leads qu’il a produits, et nous vous disons par écrit, en français, où le budget fuit. Gratuit et sans obligation de continuer.
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